ఆటో హబ్ చకన్-తలేగావ్ పూణే యొక్క వేర్‌హౌసింగ్ డిమాండ్‌లో 80%ని నడుపుతోంది

పూణే: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, పూణె యొక్క మొత్తం గిడ్డంగి లీజింగ్ లావాదేవీలలో దాదాపు 80% ఆటోమొబైల్ తయారీ యూనిట్ల సమూహాన్ని కలిగి ఉన్న చకన్-తలేగావ్ పారిశ్రామిక బెల్ట్.పూణేలో తయారీదారులు లీజుకు తీసుకున్న మొత్తం గిడ్డంగుల స్థలం 2025లో 1.6 కోట్ల చదరపు అడుగులకు పెరిగింది, ఇది మునుపటి సంవత్సరంలో 86 లక్షల చదరపు అడుగుల నుండి పెరిగింది.

“మార్కెట్ నిలకడగా విస్తరిస్తుంది, చకన్-తలేగావ్ కారిడార్ వృద్ధికి దారి తీస్తుంది, అయితే పరిసర ప్రాంతాలు స్పిల్‌ఓవర్ డిమాండ్‌ను గ్రహిస్తాయి” అని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా పూణే బ్రాంచ్ హెడ్ పి విలాస్ అన్నారు.ఇండస్ట్రీ బాడీ క్రెడాయ్ చకన్‌ను పూణే యొక్క ప్రముఖ పారిశ్రామిక గిడ్డంగుల కేంద్రంగా గుర్తించింది, మార్కెట్‌లో 31% వాటాను కలిగి ఉంది, తరువాత ఖేడ్ మరియు తలేగావ్ వరుసగా 20% మరియు 14% ఉన్నాయి. ఇంతలో, రియల్ ఎస్టేట్ సేవల సంస్థ JLL ముంబైకి సమీపంలో ఉండటం మరియు చకాన్‌లో పరిమిత భూమి లభ్యత కారణంగా తలేగావ్‌ను అభివృద్ధి చెందుతున్న పారిశ్రామిక గమ్యస్థానంగా హైలైట్ చేసింది.లీజింగ్ కార్యకలాపాల పెరుగుదల ఎక్కువగా తయారీ కంపెనీలచే నడపబడింది, తరువాత లాజిస్టిక్స్ సంస్థలు, పంపిణీ అవసరాల కంటే తయారీ కార్యకలాపాలలో విస్తరణ ద్వారా డిమాండ్ ప్రధానంగా ఉందని సూచిస్తుంది.దేశవ్యాప్తంగా ప్రణాళిక చేయబడిన 35 బహుళ-మోడల్ లాజిస్టిక్స్ పార్కులలో (MMLPs) చకన్-తలేగావ్ కారిడార్ కూడా ఒక భాగం. కొల్లియర్స్ ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, ఈ పార్కులు వేర్‌హౌసింగ్, కోల్డ్ స్టోరేజీ, కస్టమ్స్ క్లియరెన్స్ మరియు కార్గో హ్యాండ్లింగ్ వంటి సమీకృత సౌకర్యాలను అందించాలని భావిస్తున్నారు. అవి రవాణా సమయాన్ని తగ్గించడం, లాజిస్టిక్స్ ఖర్చులను తగ్గించడం, రద్దీని తగ్గించడం మరియు మొత్తం సరఫరా గొలుసు సామర్థ్యాన్ని పెంచడం వంటివి కూడా చేయగలవు.గత నెలలో, MIDC CEO P Velrasu మాట్లాడుతూ, ఈ ప్రాంతంలో ఆటోమొబైల్ కంపెనీల బలమైన ఉనికి కారణంగా చాలా ఉత్పాదక కంపెనీలు చకాన్‌లో ప్లాంట్‌లను స్థాపించడానికి ఇష్టపడుతున్నాయి. ట్రాఫిక్ రద్దీ, ప్రమాదాలు మరియు లాజిస్టికల్ జాప్యాలు వంటి మౌలిక సదుపాయాల సవాళ్లు కొనసాగుతున్నప్పటికీ, చకాన్‌లో భూమికి తీవ్ర కొరత ఏర్పడింది. సమస్యను పరిష్కరించడానికి, ఈ ప్రాంతంలో కొత్త పెట్టుబడులను ప్రోత్సహించడానికి MIDC తలేగావ్‌లో భూ సేకరణను పరిశీలిస్తోంది.వాఘోలి, రంజన్‌గావ్ మరియు షిర్వాల్ వంటి ఇతర పారిశ్రామిక ప్రాంతాల కంటే చకాన్‌లో గిడ్డంగుల అద్దె రేట్లు గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉన్నాయి. నైట్ ఫ్రాంక్ డేటా ప్రకారం, చకన్ మరియు తలేగావ్‌లలో ప్రీమియం గిడ్డంగి అద్దెలు నెలకు రూ. 26 నుండి రూ. 33 వరకు ఉంటాయి, ఇది లోనికాండ్‌లో రూ. 20–25 మరియు రంజన్‌గావ్‌లో రూ. 23–25.వాఘోలీ-రంజన్‌గావ్ కారిడార్ గిడ్డంగుల లీజింగ్ లావాదేవీలలో 5% వాటాను కలిగి ఉంది, అయితే పరిధీయ ప్రాంతాలు మిగిలిన 15% వాటాను అందించాయి, ఎక్కువగా నిర్దిష్ట తయారీ అవసరాలు ఉన్నాయి.