MahaRERA వివాదాలు: 6.4k ఫిర్యాదులు క్లియర్ చేయబడతాయి

పూణే: రాష్ట్ర శాసనసభలో గురువారం విడుదల చేసిన రాష్ట్ర ఆర్థిక సర్వే 2025-26 ప్రకారం మహారాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (మహారేరా)లో కనీసం 6,366 ఫిర్యాదులు పరిష్కరించబడలేదు, గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు డెవలపర్‌ల మధ్య వివాదాలు కొనసాగుతున్నాయి.డిసెంబర్ 2025 నాటికి, 53,012 రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లు మహారేరాతో నమోదు చేయబడ్డాయి. అధికారం చేపట్టినప్పటి నుంచి ఇప్పటి వరకు 32,377 ఫిర్యాదులు రాగా, వాటిలో 26,011 పరిష్కరించగా, 6,366 పెండింగ్‌లో ఉన్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం, 2016 కింద ఏర్పాటు చేసిన మహారెరా, లావాదేవీలలో పారదర్శకత, ఆర్థిక క్రమశిక్షణ మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని నియంత్రిస్తుందని సర్వే పేర్కొంది. అధికారం డెవలపర్‌లకు జవాబుదారీతనాన్ని కూడా అందిస్తుంది మరియు రాజీ మరియు పాక్షిక-న్యాయ విధానాల ద్వారా అనేక ఫిర్యాదులను పరిష్కరిస్తుంది.ముగ్గురు న్యాయనిర్ణేత అధికారుల క్రమబద్ధమైన ప్రయత్నం బ్యాక్‌లాగ్‌ను తగ్గించడంలో సహాయపడిందని అధికారులు తెలిపారు. 2024లో 3,880 ఫిర్యాదులు మరియు 3,824 తీర్మానాలు, 2023లో 4,000 ఫిర్యాదులు మరియు 2,784 తీర్మానాలతో పోలిస్తే 2025లోనే 5,039 ఫిర్యాదులు దాఖలయ్యాయి మరియు మునుపటి పెండింగ్ కేసుల నుండి 6,945 ఆదేశాలు జారీ చేయబడ్డాయి.నవంబర్ 2025 వరకు నమోదైన అన్ని ఫిర్యాదులు వాటి మొదటి విచారణ లేదా షెడ్యూల్ చేసిన విచారణ తేదీలను కలిగి ఉన్నాయని, కొత్త సిస్టమ్‌తో ఫిర్యాదులు దాఖలైన ఒకటి లేదా రెండు నెలల్లోపు గుర్తించబడి జాబితా చేయబడతాయని నిర్ధారిస్తుంది.అయితే, ఆర్డర్‌లు మరియు రికవరీ వారెంట్‌లలో జాప్యాన్ని పేర్కొంటూ వినియోగదారుల సంస్థలు కఠినమైన మరియు వేగవంతమైన పరిష్కార విధానాలను కోరాయి. “సిస్టమ్ సమర్థవంతంగా పనిచేస్తుందని నిర్ధారించడానికి ఆలస్యాన్ని తక్షణమే పరిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉంది” అని వినియోగదారుల సంఘం ప్రతినిధి చెప్పారు. అయితే, సర్వేలో గణనీయమైన సంఖ్యలో వివాదాలు పెండింగ్‌లో ఉన్నాయని, రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్‌లు మరియు ఫిర్యాదుల సంఖ్య పెరుగుతూనే ఉన్నందున కేసులను వేగంగా పరిష్కరించాల్సిన అవసరాన్ని నొక్కి చెబుతుందని వినియోగదారుల కార్యకర్త ఎస్ జోషి తెలిపారు.ఈ నెల ప్రారంభంలో, సుప్రీం కోర్ట్ జాతీయ స్థాయిలో RERAలను విమర్శించింది, సంస్థలు డిఫాల్టింగ్ బిల్డర్‌లను సులభతరం చేయడం కంటే చాలా తక్కువ చేస్తున్నాయని పేర్కొంది మరియు అది బాగా పని చేయకపోతే రద్దు చేసే అవకాశాన్ని కూడా సూచించింది. హిమాచల్ ప్రదేశ్ రాష్ట్రం వర్సెస్ నరేష్ శర్మ కేసులో హిమాచల్ ప్రదేశ్ రెరా కార్యాలయాన్ని సిమ్లా నుండి ధర్మశాలకు మార్చడంపై పరిశీలన జరిగింది.కేంద్ర చట్టాన్ని అమలు చేసిన మొదటి రాష్ట్ర నియంత్రకాలలో MahaRERA ఒకటి మరియు ఆలస్యమైన స్వాధీనం, ప్రాజెక్ట్ మార్పులు మరియు వాపసు క్లెయిమ్‌ల వంటి సమస్యల కోసం అనేక మంది గృహ కొనుగోలుదారులచే విస్తృతంగా ఉపయోగించబడింది. “వివాద పరిష్కార యంత్రాంగాన్ని తక్షణమే పరిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉంది,” అని రియాల్టీ నిపుణుడు పంచుకున్నారు.